신생아 특례 대출 자격조건 및 신청방법 알아보기

매년 저출산을 기록하는 우리나라입니다. 그래서 정부는 출산 독려를 위해 대출상품을 계속 출시하고 있습니다. 특히 출산을 앞둔 가구에게 신생아 특례 대출을 지원하고 있는데 이번 포스팅에서는 자격 조건 및 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

신생아 특례대출

 

 

 

 

신생아 특례대출

 

 

 

 

신생아 특례대출

신생아 특례 대출이란?

신생아 특례 대출이란 

1. 주택 관련 대출로 신생아 주택 구입자금 대출 혹은 신생아 전세자금 대출로 바꾸는 제도입니다.

2. 현재 다른 주택 관련 대출보다 금리가 상당히 낮기 때문에 자격조건만 충족된다면 누구나 신청이 가능합니다.

 

 

 

 

신생아 특례대출

신생아 특례 대출 신청방법 및 상환방법

1. 신청하기

신생아 특례 대출을 받고 싶다면 기존에 있는 디딤돌 대출이나 버팀목 대출과 같이 신청하면 됩니다.

한국주택금융공사 홈페이지에 접속하거나 주 거래 은행을 통해서 신청이 가능합니다.

 

신새아 특례대출

 

 

 

 

신생아 특례대출

 

2. 상환받기

-상환방법은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환 이렇게 3가지입니다.

-상환기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년입니다.

 

 

 

 

신생아 특례대출

신생아 특례 대출 조건

대출 목적

1. 소득요건을 국토교통부에서 대폭 완화하고 대상을 확대해서 신혼부부들의 출산을 도모하는 것이 목표입니다.

2. 신생아 특례 대출은 주택구입자금 대출, 전세자금 대출 등 2가지 방법이 있습니다.

 

대출조건

-대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택가구(2023년 출생아부터 적용됩니다)

-주택구입자금 대환대출의 경우 1 주택 가구만 허용됩니다.

-전세자금 대출의 경우 신규 전세가구의 대출 및 현재 전세 거주가구의 대환을 포함

-혼인여부와 무관하며 출산 가구는 모두 대상자에 해당됩니다.

 

소득

1.3억 원 이하로 소득증명서 기준, 혼인한 부부의 합산한 총액

 

 

 

 

자산

주택구입자금대출은 5.06억 원 이하/ 전세자금 대출은 3.61억 원 이하

 

대상주택

주택구입자금대출은 9억 원 이하/ 전세자금 대출은 보증금 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하

 

대출한도

주택구입자금 대출은 5억 원/ 전세자금 대출은 3억 원

 

소득금리

-주택구입자금 대출은 8.5천만 원 이하 1.6~2.7% 또는 8.5천만 원~1.3억 원 2.7%~3.3%

-전세자금 대출은 7.5천만 원 이하 1.1~2.3% 또는 7.5천만 원~1.3억 원 2.3%~3.0%

 

 

 

 

신생아 특례대출

신생아 특례대출 유의사항

-출산가구 주택 취득세 감면 시기와 일치합니다.

-2024년 1월부터 지방세재 개편으로 인해 출산가구가 실거주 목적으로 주택을 구매할 때 취득세 500만 원 한도 내에서 100% 감면을 받습니다.

-DSR이 적용되지 않습니다.

-최저 1.6%대의 초저금리 상품입니다.

-특례금리 기간은 최대 15년까지 계속됩니다.

 

신생아 특례대출

 

 

 

 

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