주택연금 조건 및 신청방법 알아보기/ 주택연금 수령액 계산기

안전하게 준비되지 않은 노후에 벌써 불안해하는 청년, 중장년분들 많으실 텐데요.

그런 분들께 노후 생활 보장과 함께 주거까지 안전하게 보장받을 수 있는 주택연금을 추천합니다.

오늘은 주택연금 자격 조건 및 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

주택연금

 

주택연금

 

 

 

주택연금

주택연금이란?

주택연금

주택연금이란 노후 생활을 보장받는 방법 중 하나이므로 주택 소유주가 자신의 주택을 담보로 일정 금액의 연금을 받는 제도를 말합니다. 이런 제도는 노년기를 안정적으로 보내게 보장해 주며 특히 재산은 있지만 현금 흐름이 적은 분들이 이용하기 좋은 연금방식입니다.

자신의 주택 가치를 기반으로 연금계약을 체결하여 이 계약을 통해서 매달 일정한 금액의 연금을 받게 되는 구조입니다. 주택연금은 소유주가 생존하는 동안 계속 지급받으며 소유주가 사망하거나 계약이 종료되면 그 주택은 보증기관에 귀속됩니다.

주택연금

 

 

 

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주택연금 자격조건

주택연금

가입연령

주택 소유자 또는 배우자가 만 55세 이상(근저당권 설정일 기준)

 

가입주택가격

부부기준 공시가격 등 9억 원(시가 12~13억 수준) 이하의 주택 소유자

*다주택자 : 공시가격 등의 합산가격이 9억 원 이하면 가능합니다.

*공시가격 등이 9억 원을 초과 또는 2 주택자는 3년 이내 1 주택을 매매하면 가능합니다.

 

가입대상주택

일반주택 및 주거목적 오피스텔

노인복지주택(확정기간방식 제외)

복합용도주택(상가주택, 단 등기사항증명서 상 주택면적 비율이 1/2 이상)

 

가입주택조건

주택연금 가입자 또는 배우자가 실제 거주지로 이용

*주택연금 가입주택을 전세 또는 월세로 주고 있는 경우에는 가입이 불가합니다.

 

 

 

 

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주택연금 수령액 계산하기

주택연금 가입 전 얼마의 수령액이 될지 미리 계산해 볼 수 있습니다.

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주택연금 지급방식

주택연금 월지급금 지급방식에는 종신방식, 확정기간방식, 대출상환방식 등이 있습니다.

 

종신방식

종신방식은 일출한도 설정 여부에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 나뉘어있습니다.

 

확정기간방식

수시인출한도를 설정하고 나머지 부분을 월지급금으로 지정하여 일정 기간 동안만 지급받는 형태를 말합니다. 확정기간방식으로 연금을 수령할 경우 반드시 대출한도의 5%에 해당하는 금액은 일출한도로 설정해야 합니다.

 

대출상환방식

주택담보대출 상황용으로 인출한도(대출한도의 50% 초과 90% 이내) 범위 안에서 일시에 출금하여 사용하고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식

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주택연금 신청방법

주택연금 상담 및 신청은 관할 지사를 방문하거나 인터넷으로 신청할 수 있습니다.

주택금융공사에 상담신청 및 필요서류를 제출하면 가입자의 조건을 심사한 후 담보주택의 가격을 평가합니다. 이후 약정서를 작성하고 근저당권 설정 및 보증서 발급 등의 과정을 마치면 주택연금이 실행됩니다.

방문신청

주택금융공사의 해당 지사에 방문 혹은 전화 상담으로 신청할 수 있습니다.

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인터넷 신청

인터넷으로 가입신청을 하시면 직접 전화로 신청내용 확인과 심사를 진행합니다.

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