특례보금자리론 자격 및 신청방법/ 금리 알아보기

특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 지원하는 사업입니다.

인터넷으로 간단한 신청으로 지원을 받을 수 있는 주택담보대출입니다.

신청자격과 방법 등 여러 가지 정보를 알아볼까요?

 

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1. 특례보금자리론이란?

주택을 담보로 주택저당증권을 발행해 이자 상승의 불안 없이 저금리를 이용하여 10년 이상의 장기주택자금을 대출해 주는 국가지원금융사업입니다.

*시중 주택담보 대출금리보다 낮은 고정 금리

*주택구입, 대출상환, 전세금 반환 등 다양한 활용이 가능합니다.

*사회적 배려가 필요한 계층 우대지원합니다.

특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 시행되었으며 1년간 한시적으로 운영될 예정이니 서둘러 자격확인을 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

2. 신청 자격

시세 9억 원 이하의 주택을 매수하려고 하는 모든 사람들이 신청 대상이며 따로 제시된 소득 기준이 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있습니다.

-매수하려는 주택 가격 : 9억 원 이하

-소득제한 : 없음

-주택수 : 무주택자(구입용도) 및 1 주택자(상환, 보정용도)

-수수료 : 중도상환수수료는 면제될 예정입니다.

 

 

 

 

 

3. 특례보금자리론 금리

특례보금자리론의 대출 금리는 우대형과 일반형의 나뉩니다.

기본적인 기본금리는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년으로 설정할 수 있습니다.

여기서 우대형에 포함되는 경우는 주택가격이 6억 원 이하, 소득 1억 이하의 조건입니다.

 

*우대금리

1) 아낌 e : 우대 금리 0.1% p

전자약정과 등기 시 우대금리 적용(하나, 국민, 부산, 신한, 우리, 농협)

 

2) 저소득청년 : 우대 금리 0.1% p

주택가격 6억 원 이하

소득요건 부부합산 6천만 원 이하/ 만 39세 이하

 

3) 사회적 배려층(다자녀가구, 한부모가구, 장애인 가구, 다문화 가구 등) : 우대 금리 0.4% p

주택가격 6억 원 이하

부부합산 연소득 6천만 원 이하

 

4) 신혼가구 : 우대 금리 0.2% p

주택가구 6억 원 이하

부부합산 소득 7천만 원 이하

 

5) 미분양주택 : 0.2% p

주택가격 6억 원 이하

부부합산 연소득 8천만 원 이하

구입용도

신청일 현재 무주택자

 

 

 

 

 

4. 자주 묻는 질문

Q : 특례보금자리론과 디딤돌 대출을 동시에 이용할 수 있나요?

A : 지원 조건을 모두 충족한 경우 가능합니다.

 

Q : 대출받은 뒤 추가로 집을 사도 되나요?

A : 대출 이후 추가 주택 취득은 금지입니다.

 

Q : 신청하면 실제 대출은 언제 이루어지나요?

A : 신청일로부터 40~60일 정도 소요됩니다.

 

 

5. 신청 방법

1) 신청방법은 주택금융공사 홈페이지를 통해 접수 가능하며 오전 9시~오후 6시까지 신청할 수 있습니다.

2) 공동인증서를 통한 로그인을 합니다.

3) 각종 필요한 정보들을 기재합니다.

4) 필수서류 등록을 하거나 직접 발송합니다.

5) 이후 심사 진행이 이루어집니다.

6) 심사가 완료되면 대출승인(확약통지)을 받게 되고 은행 방문 및 대출금 수령하시면 됩니다.